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耐震構造・断熱工法 |
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耐震・断熱などの家の構造の 部分は重要です。しかしいったん家が建ってしまうと素人にはあまり分からない部分でもあります。弊社では出来る限り、構造見学会やイベントと開いて、実際に建築中の建物で説明するようにしています。
「耐震構造」とは建物の柱・壁・梁（はり）の構造を強化して、揺れに対して踏ん張って支える仕組みです。大手ハウスメーカー、中堅の不動産会社や工務店の中には下請け・孫請け、外注で仕事をしているところもあると聞きます。また仲介業者の営業マンでは各売り主の建てた各物件の構造の中身まで全ては分からないでしょう。『建てた人が売ってる家』それがハルヒサの家です。 |
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ハルヒサの家は、国土交通省認定品の金物を使用しています。昔の木造建築と違って、今の木組み建築では耐震金物が主要部分に数多く使われています。さらに最近では、耐震工法と制震工法を組合わせたPowerGuardや次世代の新木造軸組工法メタルフィット工法といった商品も、現在弊社では研究・調査中です。
＊制震構造： 建物の中に金具を設置し、それが地震の揺れを吸収する
＊免震構造： 建物の下に免震層をつくり、建物に伝わる揺れを大きく軽減する仕組み
いずれにしても、コンクリートの強固な地盤の上にダブル配筋で基礎部分を組み、太いベタ基礎の上に耐震金物と乾燥無垢材で家を建てていきます。
  
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ハルヒサの家の基本は、出来るだけ材木に対し、通気をよくして湿気による腐りやシロアリ被害をなくしています。土台は基礎パッキンという、厚さ20mmのポリプロピレン複合材を基礎と土台の間に敷き詰め、その中を風が通気する工法となっています。
この工法のメリットは、まず普通の基礎に換気口を取り付けた仕様より、通気の量が1,5倍ほど良くなり、さらにコンクリートや鉄筋の欠損部がなくなります。つまり基礎の強化にも役立ちます。さらにシロアリ被害も削減できます。
まさに、高温多湿な日本にとってベストな工法と言えるでしょう。
外壁には、9mm厚の構造用合板を全面に貼り、その上に透湿防水シートを貼って、壁内の湿気を外側に放出します。さらに、その上から15mm×40mmの胴縁を450mmピッチで縦に打ち付けて、その上からサイディングを貼ります。
そうする事により、壁の中を下から軒に向かって風が流れて行き、常に壁と屋根内には新しい風が流れて理想の通気が出来ています。
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優良住宅瑕疵保証制度１０年間保証
｢優良住宅瑕疵保証｣とは､建築会社と関係のない第三者機関(国土交通省指定評価機関)が検査を行うことで､お施主様の住宅が確かな品質であることをプロの目でしっかりと確認します。そしてお引渡し後10年間に万が一､品確法上の瑕疵(かし)が発生した場合には､
その費用を保証する制度です｡(万が一､建築会社が倒産しても長期保証は継続されます
平成12年度より施行された品確法(住宅品質確保促進法)により、新築住宅においてお客様の住宅建築を請負った建築会社はお引渡しから10年間、基本構造部分に瑕疵(不具合)が発見された場合、無料で補修しなければなりません。このことを｢瑕疵担保責任｣といいます｡
しかし､この責任の裏付けを得たり､証明したりする必要がありませんから､瑕疵が発生しても確実に無料で補修してもらえる保証はどこにもないのです。優良住宅瑕疵保証はこの品確法に対応して補修費用を保証する制度なのです｡
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